ভূমিকম্প সহনশীল ভবন নির্মাণের টিপস

ভূমিকম্প সহনশীল ভবন নির্মাণের টিপস

বর্তমান সময়ে যারা বাড়ি বানাচ্ছেন, তাদের জন্য একটি বড় চ্যালেঞ্জ হয়ে দাঁড়িয়েছে ভূমিকম্প সহনশীল ভবন নির্মাণ। বিল্ডিং কোড এবং প্রয়োজনীয় টিপসগুলো মেনে কেউ যদি ভবন নির্মাণ করেন তাহলে ভূমিকম্পে ক্ষয়ক্ষতি হওয়ার ঝুঁকি অনেকটা কমে যাবে। সোজা কথা- ভবন যদি ভূমিকম্প সহনীয় হয়, তাহলে ধ্বংসযজ্ঞ ও প্রাণহানি সবই কম হবে। তাই আমরা যারা নতুন বাড়ি বানাচ্ছি […]

কোন ধরণের বাড়ি তৈরির জন্য কেমন বাজেট প্রয়োজন ?

কোন ধরণের বাড়ি তৈরির জন্য কেমন বাজেট প্রয়োজন ?

কোন ধরণের বাড়ি তৈরির জন্য কেমন বাজেট প্রয়োজন ? কোন ধরনের বাড়ি তৈরির জন্য কেমন বাজেট হবে তা নির্ভর করে- নির্মাণস্থল এবং তার আশেপাশের পরিবেশের অবস্থা স্থাপনাটির পূর্ণাঙ্গ প্ল্যান, এলিভেশন, সেকশন, ও ইঞ্জিনিয়ারিং ড্রইং। প্রতিটি উপাদানের বাজার দর। স্থাপনার (স্ট্রাকচার) ধরন। মিস্ত্রী, লেবার ও কন্ট্রাকটর খরচ। প্রয়োজনীয় সকল খরচ। যেমন- গ্যাস সরবরাহ, পানি সরবরাহ, বিদ্যুৎ সরবরাহ, কাঠ, গ্রীল, দরজা-জানালা, স্যানিটারি আইটেম, রং, টাইলস/মোজাইক, […]

বাড়ি তৈরির সময় খরচ কমানোর টিপস

বাড়ি তৈরির সময় খরচ কমানোর টিপস

সঠিক পরিকল্পনা ও তদারকির মাধ্যমে এবং নির্মাণ সামগ্রী ও নির্মাণ কাজের যথাযথ গুণগতমান বজায় রেখে কম খরচে বাড়ি নির্মাণ করা যায়। কম খরচে বাড়ি নির্মাণ বলতে নিম্নমানের বাড়ি নয়, সঠিক বাড়ির প্লান, ডিজাইন, এস্টিমেট, সয়েলটেস্ট এবং অভিজ্ঞ প্রকৌশলী/আর্কিটেক্ট/কন্ট্রাকটর ও দক্ষ কারিগর নিয়োগের মাধ্যমে জমির মালিক ২০% কম খরচে বাড়ি নির্মাণ করা সম্ভব। নির্মাণ ব্যয় কমানোর উপায়সমূহ সাধারণত নিম্নরূপ– সঠিক নির্মাণ […]

নির্মাণ শ্রমিক নিয়োগের সময় কোন বিষয়গুলো বিবেচনায় রাখবেন

নির্মাণ শ্রমিক নিয়োগের সময় কোন বিষয়গুলো বিবেচনায় রাখবেন

বাড়ি নির্মাণ ভাল হবে, না খারাপ হবে তা নির্ভর করে ভালো কারিগর বা মিস্ত্রী নিয়োগের উপর। আপনি যদি সামান্য টাকা বাঁচানোর জন্য নিম্নমানের লোক নিয়োগ করেন, তবে আপনার নির্মাণ কাজ খারাপ হবে। অতএব , সঠিক মূল্যে ভালো মিস্ত্রী নিয়োগ করতে হবে। অনেকে কাজগুলো আইটেম অনুযায়ী কন্ট্রাক্ট দিয়ে দেন, এতে কাজের গুণগত মান ঠিক থাকে না। […]

বাড়ি বানানোর আগে যা যা করবেন

বাড়ি বানানোর আগে যা যা করবেন

১. প্রথমে নিজের বাজেট ঠিক করুন। আগেই চিন্তা করে নিন আপনি আপনার বাড়ি বানানোর জন্য কত টাকা আসলেই খরচ করতে পারবেন, আর প্লটের জন্য কত টাকা খরচ করতে পারবেন, কেননা একেক জায়গার প্লটের দাম একেকরকম হয়। বাড়ি বানানোর সময় শুধুমাত্র বাড়ি বানানোর খরচ বা অন্যান্য মর্টগেজ পেমেন্টই নয়, বরং বাড়ি বানানোর সময় আরো বিভিন্ন যেসব রক্ষণাবেক্ষণ, […]

বাংলাদেশে প্রপার্টির মালিকানা সম্পর্কে আগে থেকে কিভাবে জানবেন?

বাংলাদেশে প্রপার্টির মালিকানা সম্পর্কে আগে থেকে কিভাবে জানবেন?

বাংলাদেশে কোন প্রপার্টি কেনার আগে অবশ্যই সেই প্রপার্টির মালিকানা সম্পর্কে জেনে রাখতে হবে। বাংলাদেশে প্রপার্টির মালিকানা নিয়ে দ্বন্দ্ব অনেক সাধারণ একটা বিষয়। কোন প্রপার্টির কাগজপত্র অনেক সহজেই জাল করা যায় এদেশে। তাই প্রপার্টির কাগজপত্র সম্পর্কে অনেক সচেতন থাকতে হয়, অসচেতন থাকলে প্রপার্টি মালিক হিসেবে কাগজপত্র নিয়ে অনেক সমস্যার সম্মুখীন হওয়া লাগতে পারে আপনার। তবে কোন […]

আপনার অ্যাপার্টমেন্টের জন্য সমানুপাতিক জমির পরিমাণ কিভাবে বের করবেন?

আপনার অ্যাপার্টমেন্টের জন্য সমানুপাতিক জমির পরিমাণ কিভাবে বের করবেন?

সমানুপাতিক জমি = (প্রজেক্টের পুরো জমি/সাধারণ জায়গাসহ নির্মাণাধীন জায়গা) * উক্ত অ্যাপার্টমেন্টের জায়গা সমানুপাতিক জমির পরিমাণ নির্ভর করে বিভিন্ন অ্যাপার্টমেন্টের আকারের উপর। উদাহরণ এক – সিঙ্গেল ইউনিট অ্যাপার্টমেন্ট একটা প্রপার্টি বিবেচনা করুন যার আকার : ৫ কাঠা প্রজেক্ট স্টোরি হাইট : G+8 অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা : ৫ প্রতি তলায় অ্যাপার্টমেন্টের আকার : ২১২০ বর্গফুট আপনি যদি একটা […]

জমি কেনার সময় যা জিজ্ঞাসা করা উচিত

জমি কেনার সময় যা জিজ্ঞাসা করা উচিত

জমি ক্রয়ের সময় সবচেয়ে কঠিন কাজ হল খালি জায়গা পাওয়া। জমি কেনার বিভিন্ন প্রশ্ন থাকতে পারে এবং এখানে আপনার সম্ভাব্য প্রশ্নগুলোর উত্তর দেওয়া  হলো ঃ প্রথমত , উদ্দেশ্য– আপনি জমি কেন কিনছেন ? ব্যবহার– জমির আকার বা লোকেশান কী আপনার প্রয়োজন অনুযায়ী ঠিক আছে? খরচ– জমি কী বাজেটের মধ্যেই আছে? জমি কিনার আনুষাঙ্গিক সব খরচ যেমনঃ ভবন, আইনি এবং অনুসন্ধান খরচ – সব […]

অ্যাপার্টমেন্ট কেনার আগে কিভাবে নিশ্চিত করবেন যে জায়গাটা নিয়ে কোন দ্বন্দ্ব নেই?

অ্যাপার্টমেন্ট কেনার আগে কিভাবে নিশ্চিত করবেন যে জায়গাটা নিয়ে কোন দ্বন্দ্ব নেই?

বাংলাদেশে রিয়েল এস্টেটের কোন কিছু কিনতে চাইলে সেটার জন্য জমি ভালোভাবে দেখে নেওয়াটা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। কারণ, আপনার স্বপ্নের অ্যাপার্টমেন্টটা একটা জায়গার উপরে দাঁড়িয়ে থাকবে। তাই সেই জায়গাটার কোন সমস্যা আছে কি না, জায়গাটা নিয়ে কারোর কোনো দ্বন্দ্ব চলছে কি না, সেসব সম্পর্কে নিশ্চিত হতে হবে আপনাকেই। এটা ঠিকভাবে না করলে আপনার জীবনের জমানো সকল সম্পত্তি […]

মাটি পরীক্ষা বা সয়েল টেস্ট কি? কেন করবেন? কীভাবে করবেন?

মাটি পরীক্ষা বা সয়েল টেস্ট কি? কেন করবেন? কীভাবে করবেন?

সঠিক ফাউন্ডেশন ডিজাইন এবং সঠিক ব্যয় বা খরচ নির্ধারণে মাটি পরীক্ষা (সয়েল টেস্ট) অত্যাবশ্যক। এখানে জেনে রাখা দরকার যে, নির্মাণ সাইটে মাটি পরীক্ষা ব্যতীত বাড়ির ফাউন্ডেশন ডিজাইন সম্ভব নয়। কোন নিচু জায়গা কিংবা ভরাট মাটির জায়গায় নির্মাণ কাজে অবশ্যই মাটি পরীক্ষা করতে হবে। সাইটে মাটি পরীক্ষার (সয়েল টেস্টের) পদ্ধতিসমূহঃ ১. সাইট বা প্লট পরিদর্শন ও […]