আপনার অ্যাপার্টমেন্টের জন্য সমানুপাতিক জমির পরিমাণ কিভাবে বের করবেন?

সমানুপাতিক জমি = (প্রজেক্টের পুরো জমি/সাধারণ জায়গাসহ নির্মাণাধীন জায়গা) * উক্ত অ্যাপার্টমেন্টের জায়গা

সমানুপাতিক জমির পরিমাণ নির্ভর করে বিভিন্ন অ্যাপার্টমেন্টের আকারের উপর।

উদাহরণ এক – সিঙ্গেল ইউনিট অ্যাপার্টমেন্ট একটা প্রপার্টি বিবেচনা করুন যার

আকার : ৫ কাঠা

প্রজেক্ট স্টোরি হাইট : G+8

অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা : ৫

প্রতি তলায় অ্যাপার্টমেন্টের আকার : ২১২০ বর্গফুট

আপনি যদি একটা A-4 অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় করেন, তাহলে আপনার জন্য সমানুপাতিক জমির পরিমাণ (proportionate land area) কি হবে?

নয়তলাA-8, ২,১২০ বর্গফুট
আটতলাA-7, ২,১২০ বর্গফুট
সাততলাA-6, ২,১২০ বর্গফুট
ছয়তলাA-5, ২,১২০ বর্গফুট
পাঁচতলাA-4, ২,১২০ বর্গফুট
চারতলাA-3, ২,১২০ বর্গফুট
তিনতলাA-2, ২,১২০ বর্গফুট
দুইতলাA-1, ২,১২০ বর্গফুট
নীচতলা / একতলা

সমাধান –

এই প্রজেক্টের মোট কনস্ট্রাকশন এলাকা হল ২,১২০*৮ = ১৬,৯৬০ বর্গফুট (সব অ্যাপার্টমেন্টের সমান আকার)

মোট জমির পরিমাণ ৫ কাঠা

A-4 অ্যাপার্টমেন্টের আকার ২,২১০ বর্গফুট

তাই, A-4 অ্যাপার্টমেন্টের সমানুপাতিক জমির পরিমাণ হল,

= (পুরো জমির পরিমাণ/পুরো কনস্ট্রাকশন এলাকা) * A-4 অ্যাপার্টমেন্ট এলাকা

= (৫ কাঠা/১৬,৯৬০ বর্গফুট) * ২,২১০ বর্গফুট

= ০.৬২৫ কাঠা

উদাহরণ দুই – ডাবল ইউনিট অ্যাপার্টমেন্ট

জমির পরিমাণ : ৯ কাঠা

অ্যাপার্টমেন্টের মোট সংখ্যা : ১৬

প্রজেক্ট স্টোরি হাইট : G+8, প্রতি তলায় দুটি করে অ্যাপার্টমেন্ট থাকবে যার একটার আয়তন ২,০৫০ বর্গফুট, আরেকটার আয়তন ২,১৫০ বর্গফুট

এখন আপনি যদি একটা B-5 অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় করেন, তাহলে, সমানুপাতিক জমির পরিমাণ কি হবে?

নয়তলাA-8, ২,০৫০ বর্গফুটB-8, ২,১৫০ বর্গফুট
আটতলাA-7, ২,০৫০ বর্গফুটB-7, ২,১৫০ বর্গফুট
সাততলাA-6, ২,০৫০ বর্গফুটB-6, ২,১৫০ বর্গফুট
ছয়তলাA-5, ২,০৫০ বর্গফুটB-5, ২,১৫০ বর্গফুট
পাঁচতলাA-4, ২,০৫০ বর্গফুটB-4, ২,১৫০ বর্গফুট
চারতলাA-3, ২,০৫০ বর্গফুটB-3, ২,১৫০ বর্গফুট
তিনতলাA-2, ২,০৫০ বর্গফুটB-2, ২,১৫০ বর্গফুট
দুইতলাA-1, ২,০৫০ বর্গফুটB-1, ২,১৫০ বর্গফুট
নীচতলা / একতলা

সমাধান –

এখানে, মোট কনস্ট্রাকশন এলাকা হল (টাইপ-এ ২,০৫০ বর্গফুট * ৮) + (টাইপ -বি ২,১৫০ বর্গফুট * ৮) = ৩৩,৬০০ বর্গফুট

পুরো জমির পরিমাণ = ৫ কাঠা

B-5 অ্যাপার্টমেন্টের আকার = ২,১৫০ বর্গফুট

তাই, B-5 অ্যাপার্টমেন্টের জন্য সমানুপাতিক জমির পরিমাণ

= (জমির পরিমাণ ৯ কাঠা/পুরো কনস্ট্রাকশন এলাকা ৩৩,৬০০ বর্গফুট) * ২,১৫০ বর্গফুটের B-5 অ্যাপার্টমেন্ট

= ০.৫৭৫৯ কাঠা

উদাহরণ ৩ – যুগ্ম আকারের অ্যাপার্টমেন্ট

পুরো জমির এলাকা : ১৩ কাঠা

অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা : ২৮

প্রজেক্ট স্টোরি হাইট : বাড়ির ভূগর্ভস্থ অংশ + নীচতলা + ৯ তলা। প্রতি তলার পরিমাণ নিচে দেওয়া হলো, দেখা যাক আপনি যদি একটা D-9 অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে চান তাহলে আপনার সমানুপাতিক জমির পরিমাণ কি হবে ?

এগারতলাF-10, ১৫৫০ বর্গফুটG-10, ৩৬০০ বর্গফুটG-10, ৩৬০০ বর্গফুট
দশতলাD-9, ৩৩০০ বর্গফুটD-9, ৩৩০০ বর্গফুটE-9, ১৮৫০ বর্গফুট
নয়তলাA-8, ১৫৫০ বর্গফুটB-8, ১৭৫০ বর্গফুটC-8, ১৮৫০ বর্গফুট
আটতলাA-7, ১৫৫০ বর্গফুটB-7, ১৭৫০ বর্গফুটC-7, ১৮৫০ বর্গফুট
সাততলাA-6, ১৫৫০ বর্গফুটB-6, ১৭৫০ বর্গফুটC-6, ১৮৫০ বর্গফুট
ছয়তলাA-5, ১৫৫০ বর্গফুটB-5, ১৭৫০ বর্গফুটC-5, ১৮৫০ বর্গফুট
পাঁচতলাA-4, ১৫৫০ বর্গফুটB-4, ১৭৫০ বর্গফুটC-4, ১৮৫০ বর্গফুট
চারতলাA-3, ১৫৫০ বর্গফুটB-3, ১৭৫০ বর্গফুটC-3, ১৮৫০ বর্গফুট
তিনতলাA-2, ১৫৫০ বর্গফুটB-2, ১৭৫০ বর্গফুটC-2, ১৮৫০ বর্গফুট
দুইতলাA-1, ১৫৫০ বর্গফুটB-1, ১৭৫০ বর্গফুটC-1, ১৮৫০ বর্গফুট
নীচতলা / একতলা
বেজমেন্ট ১

সমাধান –

পুরো কনস্ট্রাকশন এলাকা (১,৫৫০+১,৭৫০+১,৮৫০) * ৮ + ৩,৩০০ বর্গফুট + ১,৮৫০ বর্গফুট + ১,৫৫০ বর্গফুট + ৩,৬০০ বর্গফুট = ৫১,৫০০ বর্গফুট

D-9 অ্যাপার্টমেন্টের আকার ৩,৩০০ বর্গফুট

পুরো জমির পরিমাণ = ১৩ কাঠা

তাই, D-9 অ্যাপার্টমেন্টের সমানুপাতিক জমির পরিমাণ

= ( পুরো জমির পরিমাণ ১৩ কাঠা / পুরো কনস্ট্রাকশন এলাকা ৫১,৫০০ বর্গফুট ) * D-9 অ্যাপার্টমেন্ট ৩,৩০০ বর্গফুট

= ০.৮৩৩ বর্গফুট

এর মাধ্যমে আপনি সহজেই বের করতে পারবেন আপনার সমানুপাতিক জমির পরিমাণ কতটুকু হবে। একটা অ্যাপার্টমেন্ট কেনার খরচ যেহেতু অনেক বেশী, তাই আগে থেকেই হিসাব করে নিন ,যাতে পরে আর আফসোস করতে না হয়।

Leave a Reply

Your email address will not be published.